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勉強会

理想の注文住宅を建てるための住宅ローン選び相談会

開催日/2024年11月16日(土)

【注文住宅特有の住宅ローンの仕組みについてよくわからないとお悩みのあなたに】

この「注文住宅のための住宅ローン選び相談会」では、注文住宅特有の住宅ローンに関する個別相談を行います。

注文住宅は、土地の購入や建築資金の分割融資(つなぎ融資など)が必要なため、通常の住宅ローンとは異なる部分が多くあります。

相談者の状況に合わせて、土地購入から着工金、中間金、そして完成後の融資まで、各段階で適切な資金計画を立てるためのアドバイスを提供します。

住宅ローンの種類や手続き、資金の受け取りタイミングなど、スムーズに家づくりを進めるための具体的なサポートを行います。

注文住宅に使える住宅ローンの仕組みが良くわからない、とお悩みの方は是非、この相談会をご利用ください。

注文住宅のための住宅ローン選び相談会の内容

  1. ヒアリング
    • 土地と建物の費用配分
    • 資金計画や予算(総予算、毎月の支払いの希望、返済期間など)
    • 土地購入と建物着工のタイミング
    • 現在抱えているご不安や疑問
  2. 注文住宅における住宅ローンの仕組み
    • 注文住宅ならではの住宅ローンの流れ
    • 土地購入のための先行融資の必要性と注意点
    • 建物建築時のつなぎ融資の仕組み(着工金・中間金・竣工金の支払い時期とタイミング)
    • 金利タイプ(固定・変動・フラット35など)や、最適なプランの選び方
  3. 将来を見据えた住宅ローン選びのアドバイス
    • ライフプランを見据えた住宅ローンの長期的な選び方
    • 将来の収入や家族構成の変化を考慮した資金計画
    • 繰り上げ返済や借り換えなど、将来に向けたローンの見直し方法
    • 金融機関との交渉術や、ローン契約の際に押さえておくべきポイント
  4. 取り組むこと
    • ローン申し込みのタイミングや、融資の流れに応じた手続き
    • 金融機関との金利交渉の進め方や、複数の機関の活用

この相談会は次のような方に向いています

  • 注文住宅のために土地購入や建築費用のつなぎ融資について詳しく知りたい方
  • 注文住宅の住宅ローンと、通常の住宅ローンの違いに不安がある方
  • 土地と建物の資金計画をどう組み立てればいいか分からない方
  • 住宅ローンの融資が、どのタイミングで支払われるか心配な方
  • 注文住宅に必要な建築費の分割払い(着工金、中間金、竣工金)の進め方がわからない方
  • つなぎ融資の仕組みや、返済方法について知りたい方
  • 金融機関がどのように注文住宅のローン審査を行うかを理解したい方
  • 住宅ローンの金利タイプや返済計画を、長期的な視点で決めたい方
  • 不動産業者や金融機関と上手に交渉し、最適なローン条件を引き出したい方
  • 住宅ローンの審査に向けた準備や、必要な書類の整理について不安がある方

この相談会に参加して得られること

  • 注文住宅特有の住宅ローンの流れや、土地購入から建築資金のつなぎ融資までの流れがわかります
  • 住宅ローンのどのタイミングで資金が支払われるか、スケジュールの立て方が理解できます
  • つなぎ融資の利息や返済方法、通常の住宅ローンとの違いについて詳しく学べます
  • 土地購入と建物建築の資金計画をどのように分けて組むべきかが理解できます
  • 建築費用の分割払い(着工金、中間金、竣工金)をどのように準備すべきかがわかります
  • 住宅ローンの種類(固定金利、変動金利、フラット35など)とメリット・デメリットが学べます
  • 住宅ローン審査に通るための準備や、金融機関に好印象を与えるポイントがわかります
  • 長期的な返済計画や、将来のライフイベントを見据えたローン選びのポイントが理解できます
  • 金融機関との金利交渉や、最適な融資条件を引き出すための交渉術が学べます
  • ローンの期間や金額の決定に必要な知識が得られ、将来的な資金計画の不安を解消できます

【開催日時】

2024年11月16日(土) 

第1部 10:00~12:00
第2部 13:00~15:00 
第3部 16:00~18:00

【開催場所】

住まいの総合ショールーム「リーフビレッジ」にて開催。

会場となるのは大阪狭山市茱萸木にある住まいの総合ショールーム「リーフビレッジ」

お洒落な雑貨や照明、子供椅子にカーテン、天然木のオーダーキッチンや人気のモールテックス家具などを展示。

相談会の前後に、店内をゆっくりとご覧いただけます。

LEAF VILLAGE 大阪狭山ショールーム
大阪狭山市茱萸木6丁目1946番

小さなお子さん連れでも安心

小さなお子様連れでも安心してご参加いただくために、店内にキッズスペースやおしめ替え・授乳スペースを設けています。

打合せスペースもウールカーペット式で、打合せテーブルの隣で、子供さんが寝転がって遊ぶこともできますよ。

【参加費】

無料!

【アドバイザー紹介】

リーフアーキテクチャ代表 猪倉 厚
1級建築士・宅建士
狭山町立西小学校・狭山南中学校
大阪府立生野高等学校
神戸大学工学部建築学科
神戸大学大学院建築学専攻
建築事務所で建築設計、家具設計の実務経験を経たのち
実家家具店を承継後株式会社リーフ設立
1級建築士事務所・建設業・不動産業登録
家具から住宅、不動産のワンストップサービスを展開
住まいのことならなんでもご相談ください!

【ご参加方法】

土地探し相談会に参加ご希望の方は、
下記にあるフォームを入力の上、ご応募お願いいたします。
追って弊社より当日のご案内をさせて頂きます

お電話でのお申込みは
072-284-7144
10時~18時(水木定休日)
なお、応募締め切り日は、開催日の2日前までとさせていただきます。

大阪市の新築一戸建ての注文住宅を建てるハウスメーカーのショールーム

大阪府の新築注文住宅を建てるデザイン住宅のハウスメーカーのショールーム

キッチン・家具・雑貨など、
実際に来て見て触れてみて下さい。
スタッフ一同お待ちしております。

〒589-0013 大阪府大阪狭山市茱萸木6-1946
リーフビレッジ2階
TEL 072-284-7144
水・木曜定休 営業時間10:00~18:00

大阪市の新築一戸建ての注文住宅を建てるハウスメーカーのショールーム

大阪府の新築注文住宅を建てるデザイン住宅のハウスメーカーのショールーム

天然木のキッチンをメインに
ダイニングセットなどLDKをご体感下さい。
※商品説明ご希望の方は要予約となります。

〒559-0034 大阪市住之江区南港北2-1-10
ATCビルITM棟9階IHPC内
営業時間 10:00 ~ 18:00
定休日 水曜日

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