賢い土地選び

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賢い土地選び

賢い土地探し・土地選びとは

リーフアーキテクチャではお客様が後悔しないよう、土地選びに関してもお手伝いさせていただいております。
1級建築士事務所でもあり、不動産業の許可も持つという強みを生かして、最適な土地探しや土地選びのご提案をいたします。
「どんな土地が良いか分からない」という方は、まず一度ご相談ください。

リーフアーキテクチャの土地探し・土地選び

①専門資格を持つスタッフが対応

1級建築士、宅建士の資格を持つスタッフが土地探しもお手伝いさせていただきます。
土地の見極めだけでなく、その土地にどのような家が建築可能なのかをご提案させていただきます。

②土地活用のセカンドオピニオンをご提案

土地をお持ちの方・購入予定の土地がある方で、その土地に対してのセカンドオピニオンをご提供させていただきます。
家づくりを始める前にまずはお気軽にご相談ください。

③予算を踏まえた正しい順序の土地探し

土地探しの順序が大切です。
順番を間違えると「予算オーバーしてしまった…」ということが起こり得ます。
正しい順序で一緒に土地探しをしましょう。

土地を活かした家づくり

値段や立地、広さなど全てを兼ね備えた理想通りの土地を探す・見つけるのは、なかなか難しいのが現実です。
しかし、リーフアーキテクチャでは、その土地の魅力を最大限に生かし、「この土地にして良かった」とお客様にご満足いただける家づくりを目指しております。
建築士視点で、土地探し・土地選びからアイデアあふれるご提案をさせていただきます。

土地探し・土地選びの順序

土地探しや土地選びには順序があります。
よくお客様から、「先に土地を探したいです！」と言われることがありますが、土地を先行して探してしまうと、家づくりを失敗してしまう危険性があります。

01家づくり勉強会、個別相談会への参加

毎月開催している家づくり勉強会では住宅会社の選び方だけでなく土地の選び方についてもお話しさせていただいております。
お時間が合わない方は個別相談会もご利用いただけます。
ご新居に対するご要望、検討されている土地のことなど、お話をお伺いいたします。

02資金計画

お客様の資金状況から、全体の家づくりのご予算をヒアリングさせていただきます。
また、資金計画と合わせて必要なのが最適な時期の決定です。
時期次第では資金計画が大きく変わることもあります。
資金と時期の双方が決まれば、「土地にいくらかけよう」「建物にいくらかけよう」「では、土地のエリアはここ」というように、具体的なお金の割り振りを行うことができます。

03建物と土地のプランニング

全体のご予算が決まりましたら、建物と土地に対して同時にヒアリングをさせていただきます。
建物のイメージが共有できますと、希望の建物にピッタリの土地を当てはめてご紹介させていただくことができます。

04土地ツアー

ご提案する土地へのご案内と併せて、お見せする土地に対しての建物プランをご提案させていただきます。
最初に資金計画をしておりますので、金額がオーバーすることなく、ご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

05土地のご契約

ここでようやく、家づくりのスタートラインに立つことができます。
これから私たちと一緒に最高の家づくりをスタートさせていきましょう！

土地探し・土地選びのワンポイント豆知識

「南向きの土地」は必ずしも良い土地とは限らない

世間一般で言われる「南向きの土地」は必ずしも良い土地とは限りません。
むしろ、北向きの土地は南側に庭を設計するなどで、安い土地でも住みやすいプランにすることが可能なのです。
ワケありの土地でも設計次第で利便性を追求できます。

土地探しや土地選びは建築士と一緒に行うことが大切だと考えております。
本当にその土地を買って良いのだろうかといった疑問など、お客様のプランと照らし合わせて建築士が判断し、ご提案いたします。
土地をお持ちのお客様も、そうでないお客様も、リーフアーキテクチャの建築士が土地探しのセカンドオピニオンになります。