大阪の注文住宅はリーフアーキテクチャ　|　2024年9月くみのきモデルハウス販売説明会を開催！

1級建築士で宅建士、リーフアーキテクチャの猪倉です。

イベントページにもアップいたしましたが、

昨年、9月に大阪府大阪狭山市くみの木6丁目に完成した売却型モデルハウス”KUMIモデル”

1年間の使用を終えて、この度、販売させていただく運びとなりました。

つきましては、販売説明会を9月の毎週末、祝日に開催させていただきます。

まだまだ残暑が続く中、高断熱高気密と全館空調で整えられた快適な住まいを体感するチャンス！

ぜひ、お越しください。WEB予約にてご来場の方には特典もご用意しております。

販売価格も本文最後に記載していますのでご覧ください！

こだわりポイント①　外部仕上

外壁はメンテナンスコストを考えて、金属サイディングを使用。

玄関周りの外壁や軒天井には天然木の杉材を使用しています。

お家に帰ってくると、杉の素敵なにおいにくるまれます。

玄関わきには杉板塀で囲われたウッドデッキスペース。

室内のリビング側から広く使う事が出来ます。

外構も必要以上にコンクリートで固めすぎず、緑化ブロックと玉砂利仕上げに。

シンボルツリーのアオダモや玄関アプローチわきの植栽スペースで

季節の移ろいを感じ取ることができます。

こだわりポイント②　ゆったり収納　玄関土間

玄関土間は3帖の広々スペース。

ベビーキャリーなどそのまま置くこともできます。

小物置に便利な造作棚や、たっぷりと靴が収納出来るシューズボックスも完備。

片付けのやりやすい玄関周りになっています。

こだわりポイント③広々見渡せるLDK

延床面積27.5坪というコンパクトでありながら、狭さを感じさせない設計がこのお家のテーマ。

ダイニングキッチンは、落ち着ける誕生高さの2.2mとし、吹き抜けと組み合わせることで広がりを感じるようにしています。

吹抜は南に面して、高窓から明るい日の光を取り込むこともできます。

また、エアコンを使った全館空調のための空気の通り道としてもこの吹抜は役に立っています。

対面キッチンからはダイニング、リビング、リビング土間を通して、外部のウッドデッキまでを見通すことが。

ご家族みんなでコミュニケーションをとりながら、それぞれの居場所を考えたプランにしています。

ポイント④　2階も回遊動線に

3階は主寝室、子供室×２，ファミリークローゼットのレイアウト。

ファミリークローゼットはウォークスルー（通り抜け）方式として、廊下から回遊できる動線にしています。

ファミリークローゼットは4帖とかなりお広いので、一部を仕切ってテレワーク用の書斎スペースにすることも可能です。

ポイント⑤こだわりのインテリア

「豊かな暮らし心地」を家づくりのテーマにしているリーフアーキテクチャ。

前身が家具店という特徴を生かして、今も家具、キッチン、カーテンなどのインテリアをコーディネート提案をしています。

くみのきモデルハウスでは、新しいデザインの天然木ウォールナットキッチンを装備。

洗面台も、人気のモールテックスを使用したスタイリッシュは洗面台にしました。

家だけでは入れ物が出来たのと同じ。

そこに、家具が入って初めて、人が暮らしていける状態になります。

くみのきモデルハウスに展示している家具はどれも人気の家具たちばかり。

しかも、今回の販売会ではこれらの家具も全て込みでお届けいたします。

どれも、天然木を使った本物の家具たちばかり。

ご来場の際に実物を是非、ご確認ください。

家具に加えて、インテリアに欠かせない、照明やカーテン。

これらも全て販売価格に含まれています。

ダイニングに使用しているレクリントのペンダントブーケはデンマークが誇る世界の逸品。

リビングに使用しているハニカムサーモスクリーンは見た目だけでなく、夏や冬の断熱にすごい威力を発揮してくれます。

リネンのレースカーテンもリーフで人気の「リフリン」カーテンからセレクト。

良質なインテリアに囲まれた素敵な暮らしが実現します。

間取り

敷地面積　　　　110.87㎡（33.54坪）
１階床面積　　　50.68㎡（15.33坪）
２階床面積　　　40.32㎡（12.20坪）
延床面積　　　　91.00㎡（27.53坪）

総延べ床面積27.5坪に抑えたコンパクトなプラン。

コンパクトでありながら狭さを感じさせない設計を是非、体感ください。

全館空調のための吹き抜けの設置や、日射遮蔽のための軒庇の設計。

また、冬の日射取得のための高窓など、パッシブ設計を考慮したプランニングとなっています。

仕様

仕上材
外部　屋根　ガルバニウム鋼板立平葺き
　　　壁　　金属サイディング　アイジー工業「ガルスパン」一部　屋久島地杉　無塗装
　　　基礎　打放仕上
　　　玄関扉　Ykkap　イノベスト50
　　　窓サッシ　Ykkap　APW330防火、エクセルシャノン、LIXIL　FG＋内窓（インプラス）

内部　土間床　墨モルタル
　　　室内床　天然木アカシア無垢フローリング　オイル仕上げ
　　　壁天井　エコフリース
　　　建具　　リクシル　ラシッサ
　　　
設備　第1種熱交換換気　マーベックス「澄家」
　　　エアコン2台（1階床下エアコン・2階ホールエアコン）
　　　太陽個発電　3.3KW　シャープ社

性能
耐震等級３（許容応力度計算）
気密性能　C値0.4
断熱性能　Ua値0.3
長期優良住宅認定

保証・メンテナンス
家価値サポート60年加入済

「これからの普通の家」はどうあるべきかを考えて作られたこの「くみのきモデルハウス」

断熱等級は来年義務化される断熱等級4やZEH水準である断熱等級5をはるかに上回る断熱等級6。

それもギリギリの断熱等級6（Ua値0.46）ではなく、ダブル断熱によってUa値0.3といういわば断熱等級6.5のレベルに。

この断熱性能だからこそ可能になる、家庭用エアコンを利用した全館空調設計です。

　　　

販売説明会スケジュール

ご集合　

ご予約時間認なりましたら、リーフ大阪狭山ショールーム（リーフビレッジ）へお越しください。

モデルハウスまでご案内させていただきます。

小さなお子様連れでチャイルドシートなど必要な場合は、お客様のお車での移動も可能です。

ご見学

弊社、設計担当者から、モデルハウスのご案内をさせていただきます。

広さや使い勝手など、実物に触れてご体感ください。

暑い日ですと、エアコンを使った全館空調の効果も体感いただけると思います。

ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

説明会

ショールームへ戻り、販売条件などについてのご説明をさせていただきます。

住宅ローンのご紹介も可能です。

購入のご予約を頂く場合はご予約金10万円をお預かりいたします。

ご予約金は、キャンセルの場合、全額ご返金させていただきます。

ご来場ご予約の方にデュフューザープレゼント

事前にご予約いただきましたお客様には特典といたしまして

デュフューザーをプレゼントさせていただきます。

お部屋が素敵な香りに包まれます。

小さなお子様連れも歓迎

説明会をさせていただくショールームには小さなお子様連れのお客様のために

キッズスペースやおむつ替え・授乳スペースも完備しております。

安心してお越しください。

販売価格

土地＋建物＋オプション合計4980万円のところ

3880万円（税込）

土地価格	1500万円	敷地面積30坪
建物本体価格	2880万円	延床面積27.5坪
合計	4380万円
オプション
家具インテリア照明	180万円	ダイニングテーブル・ベッド
エアコン2台（全館空調）	50万円
太陽光発電（3.3KW）	120万円
外構	250万円
オプション合計	600万円
総合計	4980万円	通常販売価格
最終販売価格	3880万円	税込

販売条件

＊ご契約後、年内までにご入居頂ける方。

＊販売代金以外に、登記費用、自治会費用、固定資産税分割金が必要です。

＊住宅ローンご利用の場合は融資手数料等の経費が必要です。

＊住宅ローンあっせんご希望のお客様は源泉徴収票2期分、運転免許証もしくは健康保険証（ご家族全員分）ご持参ください。

モデルハウス販売説明会に参加ご希望の方は

こちらのイベントページ内にある「見学会予約フォーム」に入力の上、ご予約をお願いいたします。

追って弊社より当日のご案内をさせて頂きます。