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いよいよ梅雨に入ったかのような今日この頃。

先週末には前回のブログでもご案内した、宝塚に建つモニターハウスのM様とのお打合せが行われました。

建設予定地は、「第1種低層住居専用地域」であり、しかも「第1種高度地区」。

全ての敷地境界線からの１ｍ後退制限や軒高の高さ制限もあり、条件的には非常に厳しい地域です。

しかも、M様は当初より、ZEH（ゼロエネルギー住宅）を希望されているため、要件を満たす容量の太陽光パネルが乗るかなど、設計条件的には大変厳しいものがありました。

今回、Ｍ様の基本プランニングをお手伝いいただいたのは東京からお越しいただいた澤野先生。

そのプランを見せてもらった時に、すべての条件をクリアした見事なプラン力に感嘆いたしました。

分かりやすいように模型もお作りして、M様に見て頂きました。

難しい敷地にも関わらず、ほとんどの希望が実現したプランをまの当たりにされて、ご主人も大変喜んでいただけました。

土地が狭かったり、形が不整形だったりする場合は土地の価格も安くなる半面、プランニングの良しあしでそこに建つ家の出来栄えは大きく変わってきます。

今回は見事にプランニングの力で悪条件を消し去り、好条件にさえ変えてしまうようなそんなお手本のような事例でした。

初回のプレゼンでGOサインをいただき、今後実施設計に進むことになりました。

今後も、こちらでご紹介していきますので、お楽しみに！

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株式会社リーフ　代表　猪倉　厚

1級建築士・宅建士・インテリアコーディネーター

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