2026/01/05
家づくりの流れ｜注文住宅の進め方 ステップ8．完成・引渡
はじめに 完成・引渡 ～暮らしが始まるその日まで～
1級建築士で宅建士、リーフの猪倉です。
前回のブログ「家づくりの流れ｜注文住宅の進め方 ステップ7 着工・上棟」では、
工事が始まり、上棟を迎えた段階までお話ししました。
今回は、「ステップ8 完成・引渡」です。
長いようで、振り返るとあっという間だった家づくり。
設計、打合せ、着工、上棟を経て、いよいよ「完成・引渡」のステップを迎えます。
このタイミングは、
「建物が完成した」ゴールであると同時に、
「新しい暮らしが始まる」スタートラインでもあります。
今回は、完成から引渡までの流れと、
この段階で大切にしてほしいポイントをお伝えします。
１．建物完成・社内検査
工事がすべて完了すると、まず住宅会社側で社内検査を行います。
- 仕上がりに不具合がないか
- 図面通りに施工されているか
- 建具や設備が正しく動作するか
- キズや汚れがないか
一つひとつ細かくチェックし、必要があれば手直しを行います。
この工程は「お施主さまに見ていただく前の最終確認」です。
ここまで来て初めて、
“住まいとして整った状態”になります。
２．お施主さま立会い検査（施主検査）
次に行うのが、お施主さま立会い検査です。
実際に建物の中を歩きながら
- 気になるキズや汚れ
- 建具や窓の開閉
- コンセントやスイッチの位置
- 図面との相違がないか
などを一緒に確認します。ここで大切なのは、
「遠慮せずに気になることを伝える」こと。
完成直前だからこそ、
小さな違和感も正直に伝えてください。
それを受け止め、整えていくのが住宅会社の役割です。
３．是正工事・最終仕上げ
施主検査で出た内容をもとに、
必要な是正工事（手直し）を行います。
- 建具の微調整
- クロスや塗装の補修
- 設備の再確認
この工程を経て、
住まいは「完成」から「引渡できる状態」へと整えられます。
４．完了検査・各種書類の準備
並行して、法的な完了検査や、
引渡に必要な書類の準備も進めます。
- 検査済証
- 瑕疵保険付保証明書
- 設備の保証書・取扱説明書
- 図面一式
- 確認申請書副本
- 長期優良住宅認定書（取得している場合）
これらは、
これから何十年と住まいを守っていくための大切な資料です。
引渡時には、
「何をもらうのか」「どこに保管するのか」も確認しておきましょう。
５．設備の使い方説明
引渡前後には、
キッチン・給湯器・換気システムなどの設備説明を行います。
- 日常のお手入れ方法
- やってはいけない使い方
- 不具合時の対応
分からないまま使い始めると、
本来の性能を活かせないこともあります。
このタイミングで、
「分かるまで聞く」ことが大切です。
６．引渡式 〜鍵を受け取る日〜
すべての準備が整い、
いよいよ引渡となります。
この日、工事用の鍵から「ご家族の鍵」へと切り替わります。
建物は、この瞬間から正式にお施主さまの住まいになります。
少し緊張して、少しうれしくて、
「やっとここまで来たな」と感じる方も多い場面です。
７．引き渡し後も続く家づくり
引渡は終わりではありません。
- 定期点検
- 住み始めてからの相談
- 暮らしの変化への対応
住まいは、
住みながら完成していくものです。困ったときに気軽に相談できる関係性こそが、
本当の意味での「家づくり」だと、私たちは考えています。
「家づくりの流れ」を終えて
家づくりは、
情報収集から始まり、完成・引渡に至るまで、
多くの選択と判断を重ねる長い道のりです。
だからこそ、
「どんな会社と一緒に進めるか」がとても重要になります。
この連載が、これから家づくりを考える方にとって、
少しでも道しるべになれば幸いです。
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